Appartamento parzialmente inagibile
Nel caso in cui, invece, l’appartamento sia diventato parzialmente inagibile a seguito delle infiltrazioni, il conduttore non potrà smettere di pagare il canone ma potrà solamente chiedere al giudice, con un’apposita causa, una riduzione del canone mensile da versare
Quindi un affittuario paga per una casa intera poi si ritrova mezza casa magari con la muffa invivibile e tocca pure pagare. L’affitto dell’immobile e l’eventuale sistemazione temporanea, 2 affitti per un problema non suo. Ah no scusa, può fare causa, geniale! Spendere altri soldi oltre ai due affitti che si ritrova per vedersi forse risarcito tra 10 anni.
Wow che tutela
Scusa ma se non ha un’altra casa e gli servono i soldi, non può vendere? Chi l’ha detto che dobbiamo tutelarlo e perchè? Un patrimonio lo ha non è per strada senza un lira…
Se la mette in affitto invece perchè è una seconda casa, beh allora ancora peggio perchè ha bisogno di ancora meno tutele visto che la seconda casa non è non deve essere diritto da proteggere
Stai aggiungendo una cosa diversa e di cui abbiamo anche già discusso.
Io ti ho risposto all’esempio della vecchina che affitta che hai messo da contraltare al landlord come fosse una poveraccia quando in realtà, non sarà il landlord ma ha comunque ancora il prilivegio di poter scegliere.
Mi stai dicendo che chi ha una casa da affittare, è abbastanza ricca da non aver bisogno di tutele, e quindi lo stato non deve tutelarla in caso gli affittuari non paghino l’affitto. che ti devo rispondere?
Per me lo stato deve tutelare per prima cosa che una famiglia riesca a trovare in affitto una casa a prezzi umani in rapporto allo stipendio medio della città in cui lavora, cosa che non esiste ora come ora.
Una volta che ci riesce magari si pensa a come sfrattare i morosi.
E’ così inconcepibile per te l’opzione di vendere? E poter vendere e tirar su ad esempio 100k, quando hai bisogno di soldi, fa di te un poveraccio o forse, nella media italiana, un benestante? Perchè ancora non mi hai risposto…
Si, per me è inconcepibile che l’unica opzione sia di vendere casa e che non ci siano sistemi che vadano a proteggere un contratto stipulato a norma di legge.
Ti faccio un esempio: Compro casa con 30 anni di mutuo, dopo 7 anni cambio lavoro e cambio città e vado a vivere altrove per 4 anni.
Metto casa in affitto per pagare il mutuo.
Dove vado a lavorare, devo comunque pagare un affitto, e comunque pago ingenti tasse allo stato.
Ti pare normale che l’unica opzione per non rischiare di essere inculato sia vendere di botto casa?
ma poi tutte queste case da vendere, chi le compra? Il poveraccio che non ha manco i soldi per pagare l’affitto o la mega corp che ha già altri 300 immobili?
Sigh. “parzialmente inagibile” e “inagibile” sono situazioni distinte. Una casa cui è crollato il tetto, come da tuo esempio iniziale, è “inagibile” e in quel caso il pagamento del canone di locazione non è più dovuto.
In ogni caso in cui l’immobile non sia più abitabile diventa “inagibile”, se invece c’è una parete con la muffa ma riesci comunque a farti la pasta e dormirci, sarà “parzialmente inagibile”.
