Dunque domani vado con mio fratello a vedere le carte e vi aggiorno, lui lo porto per impedirmi di fare cazzate abboccando a qualche cagata che mi spara l'agente immobiliare gnocca che mi fa gli occhi dolci
Ieri comunque ho riparlato con l'agenzia e la situazione sembra meno peggio di quanto avevo capito, ma ovviamente da verificare, alle mie domande su come è gestito il discorso impianti a seguito dello sdoppiamento, sembra sia saltato fuori 8sempre che sia vero, lo scoprirò) che avevo capito male io, non è un appartamento unico sdoppiato, bensì due appartamenti che in precedenza erano stati uniti con un passaggio + porta (madre anziana che viveva di fianco al figlio e hanno unito le case visot che lei non poteva quasi camminare ) e che in seguito alla morte della madre sono stati ri-separati e riportait alla condizione iniziale, l'agente sostiene (anche quì da prendere con le pinze ma tant'è) che il gas non sia un problema e che non averlo fosse una scelta perché la vecchia avevano paura si facesse saltare per aria, non so se sia vero ma intanto ho rintracciato un amico che di lavoro fa il ceritficatore energetico e che di primo acchito mi suggerisce di non metterlo proprio eventualmente e che su un appartamento così piccolo alla fine la spesa elettrica con pompa di calore o perfino scaldabagno elettrico normale, potrebbe non essere poi così alta da giustificare l'investimento, comuqnue oggi fa un paio di preventivi per capire di cosa stiamo parlando.
Per il resto bho, mi rendo conto che la situazione sembri molto "fishy" e forse è così, io sto cercando di essere il più paranoico possibile e mi femro su ogni ddettaglio a chiedere perché di venire inculato anche no, però tenete conto che ci sono anche cose "rassicuranti2 che mi fanno ben sperare, ad esempio quando sono andato a vederlo la seconda volta col mio amico che si occupa di porte/infissi ecc e che fa il falegname, lui mi ha detto, post visita, che sia la porta blindata (fuori misura e seminuova), che tutti gli infissi e perfino le zanzariere montate ovunque, sono lavori fatti bene e con prodotti di buon livello, non l'entry level che spesso si trova in case ristrutturate al solo fine di venderle meglio, e in effetti qa quanto so la ristrutturazione l'avevano fatta per viverci dentro e non per alzare il valore della casa e basta.
Per cui sì, l'impianto elettrico è da verificare e da comprendere, e lui mi ha detto che non ha la competenza per dirmi se è tutto ok anche se "da fuori" sembrerebbe esserlo, però è pure vero che questi han speso per fare dei lavori di buon livello su tutto il resto, mi stupirei molto se avesseroi fatto le cose alla cazzo di cane proprio sull'impianto elettrico e non su tutto il resto, ma non si sa mai
Vi terrò aggiornati comunque e grazie per tutte le cose che dite, mi stanno aiutando in ogni caso a fare domande che non avrei magari nemmeno pensato ed approfondire di più
ps: ho fatto un check sull'agenzia delle entrate ed inserendo il minimo del sito per immobile economico nella zona (1800€ a mq) il prezzo della casa sembra accettabile, la richiesta è di 5k più bassa e io conterei di offrirne almeno altri 10 di meno o forse 15