Mia zia abitava da sola , in un appartamentino di 60mq. Avendola portata al ricovero mi sono prodigado per vendere questo appartamento il prima possibile essendo la zia pur con alzheimer diagnosticato (alla bona…) in buon essere ed io e miei fratelli ,gli unici eredi, non volendolo sul groppone un domani.
Fortuna ha voluto che si è venduto subito , 2 settimane , anche se poi per fare tutto ci son voluti 3 mesi causa il nostro Notaio con arteriosclerosi ci ha fatto girare da 2 dottori e preteso che l’altro notaio facesse mezzo lavoro, momenti perdiamo il compratore…
Quando si inizia a guardare le planimetrie di questi appartamenti costruiti 60 anni fà , qualcosa salta sempre fuori , questo me lo ero aspettato, nel nostro caso 1 muro mancante che si vedeva bene dal disegno, una porta che non coincideva perfettamente col disegno fatta passare cosi …
e … 3 mq di casa nell’appartamente del vicino dietro un muro maestro.
Ora questi 3 mq sono stati splittati quindi figurano a se stanti adesso.
La cosa più fastidiosa è che per sistemare sta stronzata è il ricominciare a fare tutti i giri notaio geometra notaio per regalare questi mq a sto tipo (un cinese credo che non parla neanche italiano ma forse la figlia lo parla benino) per non pagare 150€ di imu e non ereditare 1mq
Altro paio di sistemi ci sono per non averla nel calcolo della successione ,
Dalla rinuncia previo aver svuotato il conto della zia lasciando solo quella particella , al farla omettere da chi fa la successione
Ma il legale mi ha consigliato come primo sistema di pagare noi la modifica e chiudere la cosa
Anche se logicamente anche il proprietario dell’appartamento a sto punto dovrebbe sistemarlo perché se mi costringe alla rinincia all’eredità lui si ritrova con 3 mq di casa che sono dello Stato e ciaone a rivenderla
Che io sappia non puoi rinunciare all’appartamento senza rinunciare anche al resto dell’eredità.
e occhio che svuotare i conti di un defunto poi ti inculano col sabbione, direi pure giustamente, tutti gli altri eredi, semrpe che non ci pensi lo stato. Anzi difatto i conti potrebbero già essere stati bloccati dalla banca se gli è già arrivata la comunicazione del decesso.
Anche a me c’è stato il classico casino al catasto, in pratica quando hanno digitalizzato tutto la scimmia dedicata all’inserimento dei dati al posto del nome ha copincollato nome-cognome-cognome da sposata-codice fiscale tutto nella stessa casella ed è venuto fuori un puttanaio, in praica cercando il codice fiscale di mia madre non usciva nulla al catasto.
svuotare i conti => accettazione dell’eredità senza nessuna riserva.
Quindi occhìo.
Probabilmente la cosa migliore è sanare l’irregolarità (ci sarà da pagare un geometra + sanzioni varie) e vendere la casa. Probabilmente è un’operazione a saldo nettamente positivo.
