Fixare e ridipingere muro danneggiato da acqua howto

Un paio di anni fa si è rotto un tubo del riscaldamento nell'appartamento sopra il mio, mia moglie si è ritrovata letteralmente la pioggia torrenziale in bagno.

Siccome il riscaldamento è condominiale al tempo abbiamo chiamato la centrale termica, che ha inviato i suoi sgherri a spaccare il muro, tappare quello che andava tappato e richiudere il tutto.
Dopo mio suocero ha dato una mano di bianco senza troppo impegno, visto che con tutta l'acqua che era scesa il muro era ancora troppo umido. Naturalmente adesso si sta scrostando tutto.

Dopo due anni penso che ormai la toppa muraria si sia stabilizzata e il muro si sia asciugato. Pensavo di grattare dove si scrosta, stuccare se serve e ridipingere tutto.
Gia che ci sono rinfresco tutte le pareti del bagno, anche quelle non toccate dall'acqua.

Domande: sopra lo stucco ci metto il fissativo?
Cosa succede se non lo metto?
Meglio che lo metta anche sul resto del muro o serve solo dove stucco?

Vi allego anche dei reperti fotografici
http://imgur.com/K4SflP5

http://imgur.com/hPfgXmX
Forse mi sono risposto da solo: http://www.monteneronline.it/inter/annunci.asp?molid=3309

Ma se avete da aggiungere...
si il fissativo é d´obbligo
Scusa eh, ma questi lavori competevano al condominio, mica a te....


Yay. Il condominio mi ha chiesto se volevo che mi mandassero il loro sgherro o una compensazione in denaro. Conoscendo lo sgherro del condominio ho optato per la seconda
il fissativo non va sullo stucco ...
Le foto fanno pena e non si vede la trama del muro , in ogni caso ricordati che lo stucco dipinto e completamente liscio quindi se hai muri tirati a malta fine o cmq "ruvidi" noti subito il "difetto" per cui dovresti optare per altro , dalla malta fine ai vari rasanti , e quindi il discorso cambia ..
Usa pitture decenti non roba da centro commerciale ..
Perché il fissativo non andreebbe su stucchi/rasanti?
Secondo me ci va eccome


E' stucco in pasta, l'ho steso e carteggiato, mi sembra sia venuto discreto.
Ho preso una Fassa Bortolo specifica per bagno (PB 260), non ne so nulla ma mi sembrava una buona marca.



Ma come, c'è scritto sul barattolo dello stucco che fa dato il fissativo


effettivamente sono partito dicendo la mia senza tenere in considerazione che ogni tipologia di prodotto ha le sue caratteristiche .. quindi e meglio seguire le istruzioni in base a quello che si compra ..
Ci sono stucchi in cui non va il fissativo come ad esempio l' aguaplast rosso