a metà gennaio 2018 scadono i primi 4 anni del mio contratto 4+4. non so perché avevo memoria che arrivati ai primi 4 anni ci dovesse essere un "ok" da entrambe le parti per proseguire ai successivi 4.......e finiti gli 8 addirittura rifare il contratto se si vuole proseguire.
Ora è da un'oretta che sto navigando e leggo di un tacito rinnovo? addirittura anche dopo i 4+4? non capisco più il mio caso, domani proverò a guardare il contratto ma non ricordo nessuna clausola particolare da un normalissimo 4+4.
Se qualcuno c'è passato di recente o semplicemente sa: riesce a dirmi se devo effettivamente mandare comunicazione ma specialmente se essendoci ora meno di 6 mesi dalla prima scadenza se posso disdire senza motivazioni o già ricado nel secondo periodo per cui potrei solo per "gravi motivi"?
grazie.
ps. in teoria l'altro coinquilino che ha anche la residenza qui ed è intestatario delle utenze non dovrebbe andarsene via.....quindi magari ho "meno" problemi; ma non si sa mai.
ieri ho chiesto ad un paio di conoscenti uno che lavorava per agenzia immobiliare e un altro nel vasto campo delle pratiche/contratti/avvocati e bla bla
dicono che per quanto riguarda l'inquilino non c'è nessuno problema a dare disdetta e senza motivo purché si rispetti ovviamente quanto prevede la legge (leggevo anch'io 6 mesi per i 4+4) o eventuali condizioni stipulate nel contratto. dicono anche che nulla vieta ad accordarsi con il proprietario per qualche condizione differente, esempio uno dei due che trova già chi può subentrare e quindi andarsene ben prima dei 6 mesi senza incorrere in problemi, penali, "non ti ridò la caparra perché sei brutto e cattivo".
al contrario il proprietario non può cacciarti quando vuole e neanche con preavviso, se no ho capito male, ma solo allo scadere naturale del contratto e solo se te ovviamente non vuoi rinnovare o ti obbliga lui in quanto fa diventare quell'appartamento/casa la sua dimora principale/domicilio o la stessa cosa per parenti stretti e cose così.
