Mi date qualche dritta per dare in affitto un appartamento? Qualcuno ha esperienza?
Siccome leggevo dei diritti molto generosi che la legge italiana da alle famiglie vs padroni dell'immobile (tipo che sono quasi impossibili da sfrattare), pensavo di metterci 2 mobili economici e affittarlo a universitari. Pensavo anche di fare contratti brevi, soprattutto inizialmente, piu che altro perche io devo vivere nell'appartamento sotto di loro, e non voglio confusione. Nel caso qualcuno faccia casino quantomeno lo caccio a calci nel culo entro qualche mese.
Ho visto che si puo' far contratti di 6 mesi o addirittura inferiori. Ah, ho letto che consigliano le ragazze poiche' sarebbero meno casiniste e non ti riducono la casa a una groviera.
Quello delle ragazze=appartamento in ordine è un mito. Ho visto autentici porcili abitati da ragazze, negli appartamenti dove ho abitato eravamo solo maschi e pulivamo tutto sempre. Al limite fai misto.
magari piu che studneti affittalo a neo laureati lavoratori cosi non staranno a casa tutto il giorno alzandosi alle 13 ogni santo giorno e fare festicciole fino alle 4 ogni notte
Io ho un 18 mesi rinnovabile automaticamente una sola volta, niente ISTAT. I conduttori sono vincolati a NON trasferire la loro residenza nell'immobile e ad essere iscritti ad un corso universitario. Recesso da segnalare entro tre mesi ambo le parti, entro due per mancato rinnovo. Risoluzione del contratto automatico in caso di inadempienza da parte di una delle parti. E' la parte conduttrice in toto ad avere la responsabilità verso il locatore, non i singoli coinquilini (aka se uno se ne va, son cazzi degli altri integrare l'affitto). Obbligo di subentro di tutte le utenze. Pagamento parziale delle spese condominiali.
Mi sembra un buon contratto per entrambe le parti, l'unica cosa che mi sta sul cazzo è che dobbiamo pagare pure la tassa sui rifiuti.
Chiaramente io da coinquilino mi sono parato il culo facendo firmare a tutti una scrittura privata per evitare che qualcuno se ne vada prima della scadenza naturale, sennò son cazzi
No io non voglio partire con contratti cosi' "lunghi", sono gia stressato dai rumori vari della zona e non voglio aggiungerne di nuovi, e' la mia priorita'. Sto cercando di capire se e' possibile chiedere addirittura un primo contratto di 1 mese (magari a cifra ridicola, per non farmi ridere in faccia) e poi se vedo che e' gente a modo gli faccio quello di 6 mesi. Se non e' rinnovabile amen, lo rifaremo anche se ci rimetto 2 soldi per la registrazione.
Di piu non me la sento, ho il terrore di mettermi in casa dei coglioni che poi devo sopportare per anni.
parlo da perfetto ignoranete in materia , ma i miei hanno avuto diversi casini con i contratti diciamo a lungo termine , fai contratti brevi di 1\2 anni al massimo
insomma...leggendo quel post m'è venuta in mente la mia carriera e le case concomitanti
la casa del primo anno era un tugurio in cui vivevamo in 6 e tra una festa e l'altra a volte nemmeno pulivamo, passavamo giusto col sacco nero per levare la roba.
Ora a pochi mesi dalla laurea sto in casa con una ragazza e evito di portarci chicchesia per non aver gente che si autoinvita per caffè, si piazza qui etc
Ommiddio, i locatori forlivesi sono la cosa peggiore del mondo. Affittalo a qualcuno che faccia la SSLIMIT e bona, non darlo a qualcuno che l'anno prox faccia il primo anno di specialistica SID, facciamo feste ogni sera
