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Old 7th September 2017, 15:42   #31
SOEM_meretrICE
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Originally Posted by Chimay View Post
e costa più di milano?

comincio a pensare che il problema non sia solo che non ti fanno il mutuo ma che hai aspettative leggermente fuori target.

Parliamoci chiaro, che sia il 100%, 80% o 50% la banca non ti da un finanziamento che superi più del 35% del tuo stipendio mensile
quindi se guadagni 1200€ dimostrabili, ad oggi puoi permetterti, vuoto per pieno, una rata di max 420€

con quella rata lì arrivi al massimo a farti dare 100k ma secondo me anche un filo meno

se vuoi di più il mutuo dovete farlo con due stipendi, aka sposati

comincia a cercare immobili che abbiano quel prezzo o dintorni, il resto non puoi permettertelo in ogni caso
anche solo far la spesa costa più di milano... chiedi ai milanesi che hanno seconda casa qui e arrivano con la macchina piena della spesa fatta a casa...
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Old 7th September 2017, 15:43   #32
SOEM_meretrICE
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Originally Posted by Yotsuba View Post
apprendistato fulltime a 600 euro?
Ma mi pare un abuso.
Di che CNNL parliamo?
metalmeccanici... nel 2003
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Old 7th September 2017, 15:44   #33
Hicks!
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se 600 € per l'apprendistato sono un abuso dovreste vedere quanto guadagna un tirocinante di una professione, magari in provincia

C'è da baciare le mani sui 600 € in tanti casi
__________________
Matter flows from place to place
and momentarly comes together to be you
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Old 7th September 2017, 15:44   #34
Yotsuba
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Insomma, gli affitti a Milano ti prosciugano abbastanza lo stipendio.
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Old 7th September 2017, 15:45   #35
hackboyz
Sir Lionel Luckhoo
 
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Originally Posted by SOEM_meretrICE View Post
un momento... per i primi 4 anni di apprendistato io guadagnavo 600 euro al mese di cui 400 erano solo di affitto...
poi pian piano lo stipendio è aumentato arrivando negli ultimi 4/5 anni a quello che è ora... quindi non venitemi a parlare di stile di vita o altro, perchè una birretta fuori con gli amici non fa la differenza, se non nel benessere della propria vita... non fumo, non scommetto, non ho nessun tipo di vizio, ho sempre speso i miei soldi nel miglior modo possibile e risparmiato dove potevo.
Ci mancherebbe la mia era una battuta, peraltro io stesso faccio molta fatica a risparmiare nonostante non mi possa lamentare per le entrate, tuttavia esce sempre qualche imprevisto a sballare i piani.

Volevo solo far notare che in xx anni, mettendo da parte una cifra irrisoria, si può avere un bel gruzzoletto.
__________________
Le statistiche dicono che i fuori sede sono gli ultimi dei romantici.
hackboyz is offline   Reply With Quote
Old 7th September 2017, 15:45   #36
Yotsuba
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Insomma, gli affitti a Milano ti prosciugano abbastanza lo stipendio.

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Originally Posted by Hicks! View Post
se 600 € per l'apprendistato sono un abuso dovreste vedere quanto guadagna un tirocinante di una professione, magari in provincia

C'è da baciare le mani sui 600 € in tanti casi
Nel caso di Soem parliamo comunque di parecchi anni fa, oggigiorno pagare 600 euro un fulltime è un abuso dai
Ed in ogni caso in una città costosa come Milano o Roma, vivere con 1200 euro (senza essere aiutati da nessuno) non è semplicissimo.
__________________
Dude, what the bjork?

Last edited by Yotsuba; 7th September 2017 at 15:47.
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Old 7th September 2017, 15:46   #37
Minokin
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Originally Posted by =]kBz[=suck View Post
Comunque non ha uno stipendio basso, è più alto della media in italia. Semplicemente le case costano troppo rispetto al salario medio (o il salario medio è troppa basso ecc...).
Non a caso la procedura standard non è quella di comprarsi una casa da soli ma di andare in affitto, o ereditare\farsi regalare una casa dai genitori, o sposarsi qualcuno a cui ne hanno regalata una, o sposarsi e smezzarsi il mutuo trentennale.
No. Ha uno stipendio basso e fine.

Che ci sia gente che se la passa peggio non cambia il fatto che è uno stipendio al limite per poter vivere da soli in autonomia considerando il costo della vita attuale.
__________________
Io non riesco a dare soluzioni. Diciamo che tengo sotto controllo i problemi (cit.)

Minokin is offline   Reply With Quote
Old 7th September 2017, 15:47   #38
SOEM_meretrICE
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Originally Posted by hackboyz View Post
Ci mancherebbe la mia era una battuta, peraltro io stesso faccio molta fatica a risparmiare nonostante non mi possa lamentare per le entrate, tuttavia esce sempre qualche imprevisto a sballare i piani.

Volevo solo far notare che in xx anni, mettendo da parte una cifra irrisoria, si può avere un bel gruzzoletto.
infatti il casino più grande è quando ti esce la spesa del dentista per esempio...
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Old 7th September 2017, 15:47   #39
kimoh
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Io ho comprato casa qualche mese fa, in una situazione un pò diversa (sono sposato e mia moglie lavora con un part-time)... però come te non avevo niente da parte e affrontare spese notarili e tutto il contorno era per me era praticamente impossibile, inoltre avevo il finanziamento per l'auto in corso.

Mi sono informato tramite l'agenzia immobiliare sulla quale mi sono appoggiato, mi ha fatto conoscere una consulente/broker finanziaria. Praticamente, non so se sono stato fortunato io o altro, avevamo individuato una casa che ci piaceva, però andava oltre il nostro budget (almeno così pensavamo) dopo aver fatto qualche preventivo in banca. Ad ogni modo mi ha detto di non preoccuparmi e che ci avrebbe pensato lei, soprattutto per quanto riguardava la mancanza di liquidità per gestire tutte le spese extra mutuo.

Tramite la perizia un pò gonfiata probabilmente, sono riuscito ad ottenere il 100% del mutuo (e qualcosina in più), tramite il TFR dell'azienda ho chiuso il finanziamento dell'auto e mi sono pagato parte delle spese notarili. Ora stò con le pezze al culo ma considerato che ero in affitto prima a poco meno di quanto pago di mutuo non posso che essere soddisfatto dell'operato della broker.

Ci tengo a precisare che era tutto in regola, la broker inoltre era presente a rogito. Se ti informi magari nella tua zona trovi qualcuno, tra l'altro si fanno pagare a rogito quindi vai sul sicuro.

Se hai bisogno piemma pure.
__________________
...
kimoh is offline   Reply With Quote
Old 7th September 2017, 15:48   #40
mbiu
arrr capitano
 
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Location: Milano capitale
Posts: 11,760
ho 34 anni, prendo 1300 al mese e sono andato stamattina a chiedere per il mutuo al 100%

diciamo che fino a 90k in 30anni te li danno senza troppi problemi, rata sui 400 al mese

poi hai indicativamente 4k di notaio e altri 3/4 mila di spese di agenzia e varie, per finire ristrutturazione e mobili.

SOSSOLDI.
__________________
devo fare la pipì papá!!

ma io un papà nn lho quindi mi pisceró addosso.
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Old 7th September 2017, 15:48   #41
e1ke
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Io ho vinto la lotteria della nascita.

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Originally Posted by =]kBz[=suck View Post
Comunque non ha uno stipendio basso, è più alto della media in italia.
Ma non è vero, è inferiore allo stipendio netto medio che, nel 2013, era di 1300 euro.

http://www.repubblica.it/economia/20...iani-95640424/
__________________
Signor colonnello, sono il tenente Innocenzi. Accade una cosa incredibile: i tedeschi si sono alleati con gli americani.
Vegethator

Last edited by e1ke; 7th September 2017 at 16:14.
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Old 7th September 2017, 15:49   #42
Tracina
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Originally Posted by SOEM_meretrICE View Post
un momento... per i primi 4 anni di apprendistato io guadagnavo 600 euro al mese di cui 400 erano solo di affitto...
poi pian piano lo stipendio è aumentato arrivando negli ultimi 4/5 anni a quello che è ora... quindi non venitemi a parlare di stile di vita o altro, perchè una birretta fuori con gli amici non fa la differenza, se non nel benessere della propria vita... non fumo, non scommetto, non ho nessun tipo di vizio, ho sempre speso i miei soldi nel miglior modo possibile e risparmiato dove potevo.
io nei primissimi mesi prendevo 900€
dopo il primo anno ero già sui 1000
(perito meccanico, settore metalmeccanico)

ma come dice Hicks, ad oggi l'apprendistato è quasi un miraggio, qui ne ho già visti passare 2-3 come tirocinanti a 500€ al mese

edit: ma poi 'i primi 4 anni'? quanto caspita ti è durato?

Last edited by Tracina; 7th September 2017 at 15:53.
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Old 7th September 2017, 15:51   #43
Donniez
Tax Haven
 
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Originally Posted by Minokin View Post
No. Ha uno stipendio basso e fine.

Che ci sia gente che se la passa peggio non cambia il fatto che è uno stipendio al limite per poter vivere da soli in autonomia considerando il costo della vita attuale.
Esattamente. Quando spendera' d' affitto? 5-6-700? con 150 a settimana gli dite anche di risparmiare?
Siamo veramente al limite.

Io non compro per scelta negli Stati Uniti. Gli appartamenti qua non sono asset, sono debiti. Meglio spendere un 2-3 al mese d'affitto e non pensarci.
Anche in italia ha poco senso comprar casa.
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Old 7th September 2017, 15:52   #44
elindur
swimming in the bloodpool
 
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Join Date: May 2008
Posts: 47,419
comunque io ho un mutuo ventennale ma punto a chiudere tutto entro i 10 anni, stavo già pensando di vendere tutto per prendere una casa più grande, ma i prezzi di un 90 mq + eventuale box auto a roma sono veramente incommentabili
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Old 7th September 2017, 15:52   #45
Yotsuba
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Originally Posted by Tracina View Post
io nei primissimi mesi prendevo 900€
dopo il primo anno ero già sui 1000
(perito meccanico, settore metalmeccanico)

ma come dice Hicks, ad oggi l'apprendistato è quasi un miraggio, qui ne ho già visti passare 2-3 come tirocinanti a 500€ al mese
che è un ottimo modo per sfruttare un giovane finché non esce dall'età di apprendistato ed eventualmente fargli un contratto di indeterminato dopo anni di sfruttamento o magari non fargli proprio nessun contratto e sostituirlo con un altro stagista. E' un metodo di gestione aziendale estremamente lungimirante

(Non ce l'ho con te è che l'argomento mi sta a cuore e la cosa che mi rattrista è considerare la cosa normale).
__________________
Dude, what the bjork?
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